Der Bau der eigenen vier Wände ist für die meisten wohl die größte Investition Ihres Lebens. Daher ist es uns wichtig, dass Sie in jeder Phase gut aufgehoben sind. Wir stellen sicher, dass Sie Ihren Weg in die eigenen vier Wände finden. Garantiert! Dies gilt für das Einfamilienhaus ebenso wie für das Doppelhaus, das Zwei- und Mehrfamilienhaus.
Als norddeutsches Familienunternehmen seit 1982 haben wir unsere Leidenschaft und einen unserer Schwerpunkte im Bereich Wohnbau gelegt.
Wir planen Ihr Traumhaus zum garantierten Festpreis. Lassen Sie sich begeistern!
Ihr AMR-Team
Unser 5 Experten-Fachbereiche Wohnbau, Architektenservice, Projektbau, Maklerservice und unser Grundstücksservice, stehen für Sie jederzeit als Gesamtpaket bereit.
Mit einem AMR-Haus schaffen Sie sich ein maßgeschneidertes Eigentum von Beständigkeit und Wert, das Generationen über-dauern wird.
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe: Wir realisieren anspruchsvolle Bauprojekte termingerecht und kosteneffizient.
Ob Kauf oder Verkauf – mit unserer Marktkenntnis und Expertise finden wir die perfekte Immobilie oder den passenden Käufer für Sie.
Unsere erfahrenen Architekten setzen Ihre Vision in maßgeschneiderte Konzepte um – individuell, effizient und nachhaltig.
Das Fundament für Ihr Bauprojekt: Wir finden das ideale Grundstück und begleiten Sie von der Suche bis zur Erschließung.
Dennis (32), Marie (29), Nils (3) und Mia (4 Monate) wohnen aktuell in einer Mietwohnung mit 3 Zimmern. Mit der Geburt ihrer Tochter wussten sie, dass sie sich räumlich vergrößern müssen.
Es war immer schon ihr Traum irgendwann in den eigenen 4 Wänden zu leben und ihren Kindern beim Spielen im Garten zuzusehen. Ihr Wunsch ist es, in einem energieeffizienten Haus zu leben was neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern auch über ein Arbeitszimmer verfügt. Ein Grundstück ist nicht vorhanden, wobei Maries Eltern auf einem 1.500m² Grundstück in Oldenburg wohnen und sich vorstellen könnten, einen Teil davon abzutrennen.
Ob das baurechtlich möglich ist, wissen sie leider nicht, da es keinen Bebauungsplan gibt.
In einem unverbindlichen Erstgespräch mit einem Neubauberater der Firma AMR-Wohnbau wurde über die Vorstellungen und Wünsche gesprochen. Der Berater zog einen Architekten und einen Energieberater hinzu, sodass die Planung und die technische Gebäudeausstattung in Einklang gebracht wurden. Im weiteren Verlauf konnte der Architekt mit dem Bauamt klären, dass es möglich ist, einen Teil des Elterngrundstücks abzutrennen und zu bebauen.
Durch die Hinzuziehung des hausinternen Architekten und Energieberaters konnte kurzfristig der Grundriss und die Gebäudetechnik geplant und kalkuliert werden. Die Kosten für den Architekten und den Energieberater sind bei AMR inklusive und die interne Bearbeitung hat sehr viel Zeit und Geld eingespart. Dank der Kommunikation mit dem Bauamt und der erteilten Baugenehmigung hatte man deutlich geringere Grundstückskosten als am freien Markt und konnte sogar unter dem festgelegten Budget bleiben.
Werner (70) und Anette (68) erfüllten sich in den 80ern in der Nähe von Oldenburg ihren Traum vom Eigenheim. Das Einfamilienhaus mit Keller hat 130m² Wohnfläche auf einem 900m² Grundstück. Vor 5 Jahren investierten sie noch einmal: Neue Heizung, Fenster und ein modernisiertes Badezimmer.
Vor 2 Jahren riss sich Anette die Achillessehne beim Wäschetragen in den Keller. Nach der OP und einem zweiwöchigen Krankenhausaufenthalt kehrte sie heim. Doch dort begannen die Probleme: Für den Weg ins Badezimmer und Schlafzimmer musste sie mit Hilfe ihres Mannes mühsam die Treppe hinauf. Da wurde ihnen klar, dass sie bald etwas Barrierefreies benötigen werden.
Der Immobilienberater von AMR, der auch gleichzeitig Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertung ist, erstellte ein Wertgutachten des Althauses. Dabei stellte er fest, dass von dem 900m² großen Grundstück noch ein Bauplatz abtrennbar ist. AMR verfügte zu der Zeit über eine 92m² große, barrierefreie Eigentumswohnung in Eversten für 455.000 €. Werner und Anette, die in ihrem Alter keinen Kredit mehr in Anspruch nehmen konnten, einigten sich mit AMR über einen Kaufpreis von 440.000 € für ihr Althaus und kauften die Eigentumswohnung für 450.000 €.
Der Immobilientausch war schnell und unkompliziert. Der Verkauf des Althauses über einen Makler hätte mehrere Monate gedauert und ob die Eigentumswohnung dann noch verfügbar gewesen wäre ist ungewiss. Durch das Sachverständigengutachten wurde die Basis geschaffen für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Stefanie (26) und Matthias (28) wohnen seit 4 Jahren zur Miete in einer 60m² großen 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg. Nach der letzten Mieterhöhung haben die beiden beschlossen sich ein älteres Einfamilienhaus zu kaufen und sanieren. Das Gespräch mit ihrer Hausbank lief positiv und sie könnten sich den Abtrag über einen Kredit über 350.000 € leisten.
Sie schauten sich mehrere Immobilien an, doch der Bankberater lehnte alle Objekte ab, da die Kosten für die Sanierung unklar sind.
AMR bot als Makler eine Gebrauchtimmobilie aus den 80er Jahren mit einem 434m² großen Grundstück für 230.000 € an. Im Exposé stand, dass ein Sanierungs- und Modernisierungskonzept vorliegt. Bei der Besichtigung wurde schnell klar, dass Fenster, Heizung, Elektrik und Badezimmer erneuert werden müssen. Die Kosten hierfür schätzte der AMR-Makler auf ca. 80.000 €. Unter Berücksichtigung der Ankaufsnebenkosten und Eigenleistungen passt dies perfekt ins Budget. Die Bank erhielt die Objektunterlagen samt Sanierungskonzept und gab grünes Licht für die Finanzierung.
AMR verfügt über Architekten, Bauingenieure, Sachverständige und Energieberater, die Möglichkeiten aufzeigen und Maßnahmen für komplexe Sanierungen ermitteln können. Dank der jahrelangen Zusammenarbeit mit vielen Handwerksbetrieben kann AMR die Sanierungs- und Modernisierungskosten präzise einschätzen. Da die Bauaufträge direkt zwischen den Eigentümern und den Baufirmen abgeschlossen werden, stellt AMR einen Bauleiter, der alle Arbeiten koordiniert und überwacht. So wird das Risiko unvorhersehbarer Mehrkosten oder Probleme mit Handwerkern minimiert, was den Eigentümern große Sicherheit bietet.
Die AMR Wohnbau GmbH ist ein norddeutsches Familienunternehmen mit Sitz in Oldenburg, das seit 1982 in der Immobilienbranche tätig ist. Als Bauträger hat das Unternehmen über 4.500 Wohneinheiten realisiert und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter die Planung und den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern und Gewerbebauten.
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